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CALABRIA
Feudo Montalto Golf Club |
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A sud di Tropea, a 2 km dal mare, è in vendita, esclusivamente per comprovati motivi familiari, un grande complesso immobiliare costituito da 34 ettari di terreno a destinazione agrituristica, parzialmente utilizzato per finalità residenziali, agricole, ricettive e sportive, con alte possibilità edificatorie.
Nel terreno, in parte ancora coltivato, è stato realizzato recentemente un albergo oggi ben avviato, con ristorante, piscina, campi da tennis, pallavolo e calcetto ed un Golf Club.
I beni immobili di proprietà sono costituiti dal terreno, dalle strutture alberghiere, da quelle sportive (campo da golf, piscina, campo di tennis e calcetto), dal fondo rustico di fine ottocento con relativa masseria, caseggiati e magazzini, con alloggi per il personale, cantine, frantoio per la spremitura delle olive, in piccola parte ristrutturati.
I terreni, in parte coltivati ed in parte adibiti a campo da golf ed albergo, hanno destinazione per attività agrituristiche, con un indice di edificabilità di 0,1 mq/mq, con altezza massima 8 metri. I metri quadri di costruzioni edificabili ai fini agrituristici sono, quindi, circa 30.000, disponibili per una vasta operazione di sviluppo immobiliare agrituristico o di ampliamento di quella ricettiva. Per edificabilità di tipo residenziale l’indice è di 0,013 mq/mq (circa 3.900 mq. di abitazioni realizzabili).
Strutture alberghiere. Il Golf Hotel Feudo Montalto si trova ai margini del campo da golf, è un albergo 4 stelle dotato di 35 camere, spazi ampi e sale riunione, ristorante orientato alla cucina locale.
La struttura è formata da tre edifici indipendenti, di cui due destinati a residenze e l'altro destinato alla ristorazione e all'accoglienza. Le camere sono ampie, arredate in stile country, climatizzate, con televisione, telefono, frigo-bar, cassaforte e dotate di balcone o terrazzo (se ubicate al primo piano) o giardino (se al piano terreno).
Il coefficiente di occupazione varia tra il 60 ed il 90 % e l’utilizzo è prevalentemente per brevi permanenze golfistiche, per ricevimenti, per affari.
Il ristorante, per 350 coperti contemporanei, è dotato di un'ampia sala principale e due sale separate di minori dimensioni (tutte climatizzate), nonché di una veranda-bar con vista sulla piscina. La cucina è ben attrezzata e realizzata secondo le vigenti norme.
Il campo da golf (a 9 buche, ampliabile fino a 18, par 36, lunghezza di mt. 2.675) è stato progettato da Baldovino Dassù. Si estende in 15 ettari di terreno circa ed è affiliato FIG (Federazione Italiana Golf). Alti ulivi, di circa 20 anni, fungono da ostacoli e da cornice ambientale.
La piscina è di dimensioni mt. 25 per 16,6, con vasca tuffi e locali tecnici sottostanti.
Completa le strutture sportive un campo polifunzionale per tennis, calcetto e pallavolo e i necessari locali spogliatoio.
Ove di interesse è immediatamente disponibile una Relazione dettagliata sul complesso immobiliare.
Il prezzo di € 4.750.000 comprende:
- Terreni in unico corpo di mq. 340.000
- Albergo 4 stelle di 35 camere con ristorante, bar, piscina e attrezzature sportive.
- Un antico borgo di caseggiati agricoli e due magazzini, terreni coltivati in parte a vigneto, in parte a serre e il restante a seminativo.
- Campo da Golf a nove buche, ufficialmente riconosciuto dalla Federazione Italiana Golf, predisposto per l’ampliamento a 18.
- Tutte le relative licenze e le attività alberghiere, ristorative sportive e agricole, i fondi morti, gli arredi e le attrezzature.
- Tutti i diritti edificatori residui ammontanti a circa mq 30.000 di fabbricati costruibili a destinazione agrituristica o circa 4.000 a destinazione residenziale.
Il complesso si trova a circa di un'ora distanza dagli aeroporti di Lamezia Terme e di Reggio Calabria.
Non è prevista vendita frazionata.
Albergatori, amanti del golf, imprenditori, società turistiche: eccezionale occasione di investimento per intraprendere una grande iniziativa di sviluppo.
Big and wide Golf estates complex of around 340.000 sqm for sale. Located near Tropea, 2 km from seaside.
A new charming Hotel of 35 rooms, restaurant, bar, swimming pool, a 9 hole courses Golf Club (18 prepared) complete the property, as well as an old farmhouse and two warehouses. All licenses and activities, furnishing and equipments are also available.
The land is suitable for building agritouristic structures with an index of 0,1 mq/mq.
The area suitable for building agritouristic structures is 30.000 sqm, whereas the one for residencial use is of 4.000 sqm.
PER INFORMAZIONI:
Affiliato
Oltrepocase di Maganza Marinella
Corso Casale, 12 - 10131 TORINO
Tel. 011 8191139 - Fax 011 8192032
E-mail torino0598@grimaldi.net
SIRMIONE - LAGO DI GARDA
Residenza Caesar - Esclusività inclusa |
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Il Lago di Garda, il più grande e suggestivo d’Italia, cantato da Goethe per la costante dolcezza del clima, somma alle meraviglie del paesaggio, la genuinità delle risorse gastronomiche e la vitalità di un turismo di classe.
3 TIPOLOGIE
L’alta qualità di costruzione, l’invidiabile comfort abitativo, la precisione nelle rifiniture e il perfetto inserimento in un ambiente da sogno fanno di Caesar la moderna residenza del benessere. La splendida proprietà è composta da:
Una Villa con ampi portici ed aree verdi di contorno, spaziosi locali interrati, taverna, garage e mansarde ad integrare il lusso di un piano residenziale a prova di desiderio;
l’appartamento Giardino al piano terra, tra ariose logge e giardini uniti alla casa da vetrate a tutta facciata, ampi locali interrati e garage collegati comodamente alla proprietà;
l’appartamento Panorama con vetrate a tutta facciata su magnifici terrazzi in un paesaggio incantevole.
Mansarde e garage sono complemento pratico della casa dei sogni.
The Villa with its ample outdoor covered areas and lush verdant borders, spacious living places, basement-level taverna, garage and attic spaces integrated into the cool luxury of the principal residential floor, is truly a sight to behold.
The Garden apartment on the ground floor, amongst airy lodges and gardens attached to the residence by glass fronted walkways.
This apartment features an ample interior living space and has a garage attached to the property for easy access.
The Panorama apartment on first floor with its full glass frontage looking out onto a magnificent terrace in an enchanting position offering unforgettable views.
All this, coupled with the practical features of attic spaces and garage, combines to create a true “house of dreams”.
CAPITOLATO
Strutture solide e protette, dalle fondamenta a perfetta tenuta ai solai in legno con travi in abete rosso, dall’avvolgente isolamento termoacustico alle camere di ventilazione sotto il tetto, dai pavimenti in marmo, in gres porcellanato, in legno di rovere, ciliegio e in ceramica di prima scelta agli infissi e ai serramenti blindati dove necessario e armonizzati ovunque nel progetto architettonico.
Tinteggiature esterne ed interne in accordo col miglior design, riscaldamento indipendente con pannelli radianti a pavimento e ventilconvettori regolati da termostati di zona, impianto di raffrescamento esteso anche ai piani mansardati, impianto fornitura gas metano, impianto antincendio autorimessa, impianti elettrici a doppio circuito, per videocitofono, telefono, tv terrestre e satellitare.
Cassaforte murale in dotazione, barbecue installato nelle logge esterne e collegato all’abitazione con canna fumaria singola. Giardini privati seminati a prato con siepi di delimitazione in armonia con il verde comune, impianto d’irrigazione indipendente collegato all’impianto generale di approvvigionamento acqua con centralina elettronica temporizzata.
Dal tempo in cui Cesare si ristorò alla casa dei Valerii, prima di proseguire alla conquista della Gallia, Sirmione è un’ambita oasi di bellezza e relax per l’ineguagliabile posizione geografica che la collega facilmente ai centri dell’economia e del divertimento.
PER INFORMAZIONI:
Affiliato
INTERCASA s.r.l.
Via Marzan, 4 - 37019 PESCHIERA DEL GARDA
Tel. 045 6409787 - Fax 045 7550287
E-mail peschieradelgarda0767@grimaldi.net
CASTELLETTO TICINO
Investimento nella natura verdeCASTELLETTO TICINO
Situata nel Parco del Ticino, a ridosso della riva del fiume, ed immersa nel verde, in posizione dominante rispetto al contesto, sorge Villa del ‘900. Un parco di 24.000 mq c.a., una piscina ed una dependance completano la proprietà.
Trattativa riservata
Located in Ticino Park, in the immediate proximity of the river, set in a very dominant position on sale villa of the XX century. The property includes 24.000 sqm. A swimming pool and a dependence complete the propert.y
Confidential negotiations.
PER INFORMAZIONI:
Affiliato
MO.GEST DUE s.a.s.
Via Espinasse 75 ang. Via Nuvolone - 20156 MILANO
Tel. 02 33495959 - Fax 02 33400050
E-mail milano0720@grimaldi.net
VILLA VISCONTI MAINERI
Il fascino della storiaVILLA VISCONTI MAINERI
sito web : www.villaviscontimaineri.it
Dimora d’inestimabile valore e dal grande fascino, la villa Visconti-Maineri a Marcallo con Casone è parte integrante della storia della Marca di Lombardia, oltre che della stessa area milanese. La costruzione dell’articolato complesso fu opera della famiglia Crivelli, stirpe la cui origine ebbe inizio a cavallo tra i secoli IV e V secolo d.C., dal capostipite Roggero I dei Sanbonifacio. Il loro nome deriva probabilmente dal latino Cribellum, diminutivo di Cribrum che significa setaccio, e che la farebbero risalire addirittura all'epoca Imperiale Romana. Sul loro stemma è presente infatti un setaccio che appare anche sugli stemmi del comune di Marcallo e di Bernate. Verso la metà del XIX secolo la villa divenne la residenza della nobile famiglia Jacini. Stefano Jacini, senatore del Regno e politico italiano, proveniva da una delle famiglie più antiche e benestanti della Bassa lombarda. In seguito la villa divenne la residenza estiva della contessa Jacini Maineri.
L’accurato intervento di recupero animerà la splendida dimora storica.
Raccolta intorno ad un parco secolare di rara bellezza, l’antico complesso architettonico 
Villa Visconti Maineri è composto dalla villa Visconti Maineri e dalla adiacente foresteria, oggi sottoposti ad un intervento di recupero. L’intervento di ristrutturazione garantisce un punto di equilibrio tra vecchio e nuovo: la villa è stata restaurata mantenendo le caratteristiche dell'epoca, come soffitti affrescati e soffitti
con travi in legno, archi con colonne in pietra e colori di facciata, e dotandola di tutti i comfort del moderno abitare. Il progetto in atto, fatto di armonia delle proporzioni, prevede la realizzazione di 43 appartamenti, di varie metrature, con finiture di pregio e con le più avanzate tecnologie impiantistiche e di isolamento, secondo tutte le normative attuali. Ogni appartamento avrà una doppia esposizione contrapposta sui verdi parchi confinanti, sempre direttamente accessibili da tutti e due i lati dell’appartamento stesso. Per tutti gli appartamenti al piano terra, sono previsti giardini ad uso esclusivo, sempre in ambo i lati dell’abitazione.
Archi e ampie vetrate trascinano nelle abitazioni i colori e la bellezza della natura e le fondono col fascino del passato rurale. Completano l’immagine di questa splendida dimora residenziale un’ampia piscinacon relativi servizi. L’atmosfera intorno viene resa ancora più suggestiva e romantica da un’illuminazione notturna. Per la totale sicurezza di chi vi abita, la proprietà, oltre ad un alto muro di recinzione con cancellata antica, prevede un sistema di protezione anti-intrusione con reti di rilevazione elettronica e televisiva. Possibilità di box singoli, o doppi, raggiungibili da ogni appartamento tramite un percorso sempre coperto.
Operazione immobiliare conferita a Grimaldi Immobiliare s.r.l., seguita tramite l’Agenzia Grimaldi di Magenta.
PER INFORMAZIONI:
Via Manzoni, 42 - 20013 MAGENTA (MI)
Tel. 02 97293012 - Fax 02 97008316
magenta0672@grimaldi.net
IL TUO CASALE IN TOSCANA
Splendidi "Casali" nella campagna toscanaIL TUO CASALE IN TOSCANA
sito web : www.villeintoscana.net
Nella direttrice San Miniato – Montaione
(Valle dell’Arno) – Comune di Montaione, in località“Buon Riposo” Via Comunale dei Collegalli, sulla collina
a sud del rinomato Castello di Barbialla, un raffinato
intervento di “recupero” edilizio, riporterà agli antichi
splendori 6 splendidi “Casali” della campagna toscana.
Gli edifici, che manterranno l’antica denominazione di
BOCCIOLETO, VALLIPIEDE 1, VALLIPIEDE 2, PIAGGIONI, MONACINO, EX FORNACE
sono dislocati in un’area di circa 243.000 mq. dei quali 38.000 pertinenziali delle nuove residenze e 205.000 destinati ad area agricola.
L’intera area, a sua volta,
fa parte del Consorzio “Barbialla” che si
sviluppa su circa 1.600 ettari e rappresenta
una delle più importanti e rinomate realtà
di tutto il comprensorio, famosa anche per
la presenza del “tartufo bianco”
di Montaione e l’allevamento di
vacche e vitelli di razza “Chianina”.
Gli interventi di recupero degli antichi
Edifici sono concepiti per mantenere le proporzioni
e gli ambienti interni com’erano in origine e
mettendo in risalto i materiali di finitura “prevalentemente Originali” utilizzati.
I “Casali” sono recuperati pensando ad
un loro utilizzo come “abitazioni” e non luoghi
per un veloce passaggio, senza poter assaporare
la tranquillità della campagna toscana ed i
prodotti tipici locali.
PER INFORMAZIONI:
Affiliato
AGRIMCASA s.a.s.
Galleria Porte Contarine 2 - 35137 Padova
TEL. 049 66 30 33 - FAX 049 66 33 09
email: padova0219@grimaldi.net
sito web : www.villeintoscana.net
IL FASCINO VENEZIANO
Nel cuore di Venezia |
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IL FASCINO VENEZIANO
Dislocata nel cuore della Venezia antica, questa dimora di charme si trova nelle immediate vicinanze della famosa Scala Contarini del Bovolo che, sita all'interno di una piccola corte nei pressi di Campo Manin, costituisce uno dei più affascinanti gioielli architettonici tipicamente veneziani.
L'immobile, al terzo ed ultimo piano di un palazzo ristrutturato, è disposto su due livelli, accogliente ed elegantemente restaurato è situato in splendida posizione la cui vista offre un magnifico orizzonte disegnato dal caratteristico profilo di tetti veneziani.
Il carattere e lo spazio della proprietà sono risaltati da un minuzioso e particolareggiato arredo fisso con boiserie in legno pregiato che dona calore all'atmosfera. Tutti gli ambienti sono ben illuminati da ampie finestre e impreziositi da attenti dettagli quali il pregiato parquet sapientemente distribuito e le travi a vista dei soffitti che ben si armonizzano e stemperano con le chiare tonalità delle pareti.
Il corpo principale dell'appartamento è composto da un ingresso che porta ad un ampio salone, due camere da letto, due bagni, una grande cucina arredata e con grazioso soppalco.
La mansarda, attrezzata con una sala hobbies, è stata valorizzata e resa particolarmente accogliente così da potervi trascorrere momenti di totale relax.
I colori e profumi tra le calli veneziane abbracciano questa splendida proprietà mentre il trascorrere dei giorni sembra sfumare in un'atmosfera senza tempo.
PER INFORMAZIONI:
Affiliato:
CA’ D’ORO IMMOBILIARE s.r.l.
Sestiere Cannaregio, 4385 - 30131 VENEZIA
TEL. 041 5207123 - FAX 041 2778380
e-mail: venezia0661@grimaldi.net
VILLA A FILO D'ACQUA
Portorosa |
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"Villa a filo d'acqua" - PORTOROSA
A Portorosa, in posizione dominante sul canale, si colloca un prestigioso complesso turistico. La proprietà è composta da una villa singola, divisibile in due unità, con ampio giardino attrezzato e posto barca. E’ disponibile la vendita in unità di varie metrature.
Portorosa, in a dominant position over the canal, is the location of a prestigious tourist site. The property is composed of a single villa, which can be divided in two separate units, a large well fitted garden and a mooring. Various size units are available for sale.
PER INFORMAZIONI:
Affiliato:
MANCUSO IMMOBILIARE s.a.s.
Via G. Garibaldi, 235 - 98122 MESSINA
TEL. 090 5731224 - FAX 090 40945
e-mail: messina0618@grimaldi.net
BRUNETTA
Prestigiosa Fortezza Sabauda |
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"Brunetta" - Prestigiosa fortezza sabaudiana
Su di un'altura sopra la storica città di Susa - polo culturale ed economico tra Italia e Francia in un contesto naturale unico sorge il Forte sabaudo della "Brunetta ", patrimonio artistico-culturale del Piemonte.
Inespugnabile per circa un secolo, strategicamente difeso da 100 cannoni, la “Brunetta” venne fatto abbattere da Napoleone dopo la pace di Cherasco del 1796.
Il palazzo del Governatore, in perfetto stato, si erge sui resti del forte e si presenta come prestigiosa struttura turistico-ricettiva, ideale per convegni o cerimonie.
On the rise above the historic city of Susa - cultural and economic meeting point between Italy and France - within an unique natural context, sits the Sabaudian Fortress of “Brunetta”, artistic and cultural heritage of Piedmont.
Impregnable for about a century, strategically defended by 100 cannons, the “Brunetta” was then knocked down by Napoleon after the Cherasco Peace of 1796.
The Governer’s palace, still in perfect condition, sits upon the ruins of the fortress and it is now a prestigous site for turists, ideal for ceremonies and conventions.
PER INFORMAZIONI:
GRIMALDI IMMOBILIARE s.r.l.
C.so Re Umberto, 50/A - 10128 TORINO
TEL. 011 505917 - FAX 011 596464
e-mail: torino0001@grimaldi.net
SPLENDIDA VILLA A CIVITELLA D'AGLIANO
Nelle vicinanze di Orvieto |
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Villa a CIVITELLA D'AGLIANO" - VICINANZE DI ORVIETO
A Civitella d’Agliano, nelle vicinanze di Orvieto, si colloca una prestigiosa villa su due livelli, recentemente ristrutturata, in un parco di 9 ettari.
La villa comprende salone, sala da pranzo, sala lettura, cucina, 4 camere e 6 bagni.
Completano l’unità abitativa la cantina, un locale lavanderia ed una dependance. Ampia piscina.
Prezzo € 1.600.000
Located in Civitella d’Agliano , near Orvieto town. Prestigious villa over two floors tastefully refurbished in a magnificent park of 9 hectars.
The property is composed of living room, dining area, study, kitchen, four bedrooms and six bathrooms.
Cellar, laundry and dependence. Fine and large pool.
Price € 1.600.000
PER INFORMAZIONI:
Affiliato :
CI.ESSE IMMOBILIARE s.r.l.
P.zza Giuliano della Rovere, 18/A - 00122 OSTIA LIDO
TEL. 06 5601944 - FAX 06 56320501
e-mail: ostialido0046@grimaldi.net
